离婚后夫妻共同贷款的房产如何过户给一方？

离婚后涉及共同贷款房产的过户，需先结清剩余贷款或取得银行同意。若房产仍有抵押，通常需要先还清贷款解除抵押，才能办理产权变更。若暂时无法结清，需与银行协商变更贷款人，部分银行在符合条件时可办理转按揭手续。 产权分割需双方协商一致，签订书面协议并公证。若协商不成，可依据生效的法律文书（如判决书、调解书）办理。过户时需携带身份证明、离婚证明、产权证书及相关协议或文书，到不动产登记中心申请。税费方面，夫妻间过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。 若房产登记方不配合过户，另一方可通过法律途径解决。整个过程需注意保留沟通记录和凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起