签订中介卖房合同后，需重点关注以下事项以确保交易顺利： **合同条款核对** 仔细检查合同关键信息是否准确，包括房屋地址、成交价格、付款方式、过户时间等。若发现与口头约定不符，应立即与中介及买方协商修正。保留双方签字确认的合同原件，避免后续纠纷。 **资金安全监管** 买方支付的定金或首付款建议通过第三方资金监管账户划转，而非直接支付给个人。待过户完成后，再由监管账户放款至卖方账户，可有效 展开
签订中介卖房合同后，需重点关注以下事项以确保交易顺利： **合同条款核对** 仔细检查合同关键信息是否准确，包括房屋地址、成交价格、付款方式、过户时间等。若发现与口头约定不符，应立即与中介及买方协商修正。保留双方签字确认的合同原件，避免后续纠纷。 **资金安全监管** 买方支付的定金或首付款建议通过第三方资金监管账户划转，而非直接支付给个人。待过户完成后，再由监管账户放款至卖方账户，可有效降低交易风险。若买方需办理贷款，需明确批贷失败后的处理方式，如是否退还定金或重新协商条款。 **房屋交接准备** 过户前需结清物业费、水电燃气等欠费，避免影响交房。提前与买方确认家具家电归属，并在合同中列出清单。若房屋仍有租约，需协商租客搬离时间或租金分配问题，避免侵犯租客权益。 **税费与过户手续** 卖方通常需承担契税、个人所得税等费用，具体比例因房屋性质（如满五唯一）和当地政策而异。建议提前咨询中介或相关部门，预留足够资金。过户时需买卖双方携带身份证、房产证等材料共同办理，中介应协助预约并陪同。 **风险防范提示** 警惕买方或中介要求签订“阴阳合同”以避税，此举可能被认定为违法违规行为。若交易过程中出现争议，可依据合同条款协商解决，必要时通过法律途径维护权益。保持与中介、买方的沟通记录，关键事项尽量通过书面形式确认。 整个流程中，保持主动沟通并留存证据是关键。遇到不确定的问题，及时向专业机构咨询核实。- AI整理生成 - 收起
