转移夫妻共同房产需要准备哪些证明材料？

夫妻共同房产转移需准备以下材料：产权证原件及复印件是基础要件，能清晰显示房产登记状况。双方身份证、户口本需提供原件核对，若户口未合并则需分别提交。婚姻关系证明如结婚证必不可少，若结婚证遗失可到民政部门补办证明。签订书面协议时建议明确房产归属、分割方式等关键条款，必要时可公证以增强法律效力。 办理过程中需双方共同到场申请，若一方无法到场需出具经公证的委托书。涉及贷款未结清的房产，需提前与银行协商变更抵押人事项。不同地区可能要求补充测绘图纸或契税完税证明，建议提前咨询当地不动产登记中心。 需注意，若房产存在争议或涉及第三方权益，需先解决纠纷再办理转移。整个过程通常需要15-30个工作日，费用包含工本费、公证费等，具体以当地标准为准。- AI整理生成 - 收起