开发商迟迟不交房，如何通过法律途径退房？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权要求退房。需要先查看购房合同中关于交房时间的约定，通常合同会明确交房期限及违约责任条款。若开发商未在约定期限内交房，且无正当理由，购房者可书面催告开发商履行交房义务，并给予合理宽限期。宽限期届满后开发商仍未交房的，购房者可以向开发商发出解除合同的通知。通知应当以书面形式作出，并通过邮寄、当面送达等方式确保送达。开发商收到通知后，应在规定时间内退还已付房款及相应利息。如果开发商拒绝配合，购房者可向当地住房城乡建设部门投诉，或向法院提起诉讼。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、催告文书等证据材料。法院判决支持退房的，开发商除退还房款外，还需赔偿购房者损失。需要注意的是，若延期交房是因不可抗力或政策调整等非开发商原因导致，购房者可能无法主张退房。建议在采取法律行动前，先与开发商协商解决，协商不成再考虑其他途径。整个过程建议保留好所有书面证据，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起