签了中介合同付了5万定金，接下来怎么办理过户手续？

办理房产过户需要买卖双方共同配合完成。买方已支付定金并签订中介合同后，下一步要尽快与卖方协商签订正式的房屋买卖合同。这份合同需要明确约定房屋总价、付款方式、过户时间等重要条款，建议由专业中介机构或律师审核把关。签订正式合同后，买方需要准备首付款，双方携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户。现在很多城市实行"一窗受理"，买卖双方只需跑一次就能完成网签、缴税、过户等全部流程。需要注意的是，买方要提前确认自身购房资格，卖方要确保房屋无抵押、查封等限制情况。过户过程中会产生契税、增值税等税费，具体金额与房屋性质、持有年限有关。建议提前咨询中介或税务部门做好预算。完成过户登记后，新房主要及时办理水电煤气等户名变更手续。若交易过程中出现纠纷，可依据合同条款协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起