离婚后怎么拿到房产证？

离婚后房产证的办理需结合房产归属协议或判决结果。若双方已协商一致或经法院明确房产归属，权利人可持离婚协议、生效法律文书等材料，到不动产登记中心申请变更登记。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更抵押人，否则无法办理过户。 若房产原为共同共有，变更登记时需要另一方配合签字。如对方不配合，可凭生效法律文书单方申请，登记机构会依程序办理。涉及按揭房产的，建议提前与贷款银行沟通还款及抵押变更方案，避免因债务问题影响产权转移。 办理时需准备身份证、离婚证明、产权证书等基础材料，部分地区要求提供税费缴纳凭证。各地流程可能存在差异，提前咨询当地登记部门能减少往返次数。若房产涉及未成年子女权益，相关处置需符合规定要求。- AI整理生成 - 收起