离婚后想单方面作废房产证，具体该怎么办理？

离婚后涉及房产证变更需根据房产归属情况处理。若房产已通过离婚协议或法律文书明确归属一方，需携带相关证明（如离婚证、协议或判决书）、身份证原件、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请变更登记。若原房产证为双方共有，需另一方配合办理过户手续；若对方不配合，可依据生效法律文书单方面申请。 办理流程通常包括提交申请、缴纳税费、换发新证等环节。部分地区支持线上预约，建议提前咨询当地登记部门所需材料清单。需注意，若房产存在抵押或贷款未结清，需与银行协商变更还款主体后再办理产权变更。税费标准因房屋性质、持有年限等因素而异，建议提前核算成本。 若双方对房产分割存在争议，需先通过协商或诉讼明确产权归属后再办理手续。过程中如遇复杂情况，可向专业机构咨询具体操作细节。- AI整理生成 - 收起