退房时违约金扣完，定金还能退吗？

购房过程中违约金和定金的法律性质不同。违约金是合同一方违约时向守约方支付的赔偿金，而定金是合同履行的担保金。如果买方单方面退房构成违约，开发商有权扣除违约金。在违约金已经全额扣除的情况下，能否退还定金要看具体情况。根据相关规定，定金罚则适用"收受定金的一方违约需双倍返还，给付定金的一方违约则无权要求返还"的原则。若违约金已覆盖实际损失，开发商继续扣留定金可能构成重复处罚，此时可以主张退还部分定金。实际操作中，建议先查看购房合同中关于违约金和定金的特别约定，若条款显失公平可以协商调整。如果协商不成，可以通过调解或诉讼途径解决争议。- AI整理生成 - 收起