离婚后房产不能平分该怎么处理？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上应均等分割，但具体要考虑双方贡献、子女抚养等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出判决。值得注意的是，若房产涉及父母出资，需要提供相关证据证明是借款还是赠与。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及按揭贷款，还需与银行协商变更还款人。实际操作中，可能面临产权变更、贷款转按揭等复杂手续，需要提前做好规划。- AI整理生成 - 收起