离婚时40万房产该怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，补偿金额需协商或通过评估确定。对于共同房产，原则上均等分割，但会考虑子女抚养、经济条件等因素适当倾斜。双方可协商折价补偿、变卖分款或继续共有。协商不成可请求调解或诉讼解决。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资一般视为对子女赠与，婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议梳理购房资金来源凭证，这对分割结果有重要影响。房产登记时间、出资比例、还贷记录等都是关键证据。建议提前整理好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若存在争议，专业评估机构出具的房产价值报告会更有说服力。- AI整理生成 - 收起