拆迁没有房产证的房子怎么赔

在拆迁没有房产证的房子时,赔偿情况较为复杂。首先,要明确房子没有房产证的原因。如果是因为历史遗留问题,比如在特定时期建造的房屋,当时相关登记制度不完善而未办理房产证,这种情况下,只要能提供建房的相关证明材料,如建房审批手续、邻里证明等,还是有可能获得合理赔偿的。其次,对于能证明房屋合法建造且实际居住使用的无证房,一般会根据房屋的实际面积、建筑结构、使用年限等因素来确定赔偿标准。可能会按照类似有证房屋的一定比例进行赔偿,或者参考当地同类房屋的市场价值给予相应补偿。再者,如果是违法建筑导致没有房产证,通常是不予赔偿的。但有些违法建筑是由于政府部门的原因,比如规划变更、相关政策宣传不到位等导致当事人未能及时办理证件,这种情况可能会根据具体情形给予适当的安置或者一定的经济补助。总之,拆迁没有房产证的房子赔偿需综合多方面因素考量,关键在于准确认定房屋性质及相关情况,以保障当事人合法权益。 收起

关于拆迁没有房产证的房子怎么赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先明确,没有房产证的房子不一定就不能获得赔偿。对于因历史原因等没有房产证但实际合法建造的房屋,通常应给予合理补偿。2. 认定房屋合法性:要看房屋建造时间、是否符合当时的规划和建房规定等。如果是在相关规定出台前建造,且一直实际使用居住,一般认定为合法建筑。3. 补偿方式: - 货币补偿:会根据房屋的实际情况,如面积、结构、用途等,参照周边类似有证房屋的市场价值进行评估作价补偿。 - 产权调换:拆迁方可能提供安置房,与被拆迁房屋进行产权调换。4. 特殊情况: - 违章建筑:如果房屋是未经审批私自搭建的违章建筑,一般不予补偿,但可能会给予一定时间让其自行拆除,避免损失扩大。 - 临时建筑:临时建筑有使用期限,在期限内拆除可获得适当补偿,超期部分可能不予补偿。5. 协商与维权: - 被拆迁人要积极与拆迁方协商补偿事宜,争取合理补偿。 - 若对补偿不满意,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径维权,以保障自身合法权益。在维权过程中,要注意收集相关证据,如房屋建造的材料来源、居住使用情况等,以便更好地维护自身权益。 收起