离婚后房子有贷款怎么除名？

离婚后房产除名涉及贷款问题需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产且尚有贷款未结清，银行通常不允许直接变更借款人信息，因为贷款合同具有相对性。比较常见的做法是双方协商由一方继续偿还贷款，待贷款结清后再办理产权过户手续。实际操作中，可以签订书面协议明确还款责任和产权归属，并到公证处进行公证。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。获得房产的一方需要继续履行还款义务，同时另一方有权要求补偿相应份额。需要提醒的是，在贷款未结清前，即使办理了离婚协议公证或取得法院判决书，房管部门也不会办理产权变更登记。建议提前与贷款银行沟通，了解提前还款或转按揭的可能性。若选择转按揭，需符合银行信贷政策且双方征信良好才能操作。- AI整理生成 - 收起