没房产证的按揭房离婚时怎么分？

对于未取得房产证的按揭房，离婚分割需结合实际情况处理。若房产系婚后共同购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商归一方所有，并由该方继续承担房贷，同时向另一方补偿已还贷及增值部分；若协商不成，法院可能暂不分割产权，待房产证办理后再行处理，但会明确还贷义务与居住权。 若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产。离婚时产权一般归登记方，但需补偿对方还贷及增值份额。具体补偿金额可参考还贷比例、房产现值等因素计算。 需注意，未取得房产证的房屋可能存在权属争议，分割前应确认房屋合法性和开发商手续是否齐全。建议留存购房合同、还款凭证等证据，必要时依据相关规定通过调解或诉讼解决。 （注：涉及具体操作或争议较大时，建议结合个案咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起