拆迁时夫妻离婚，房产怎么分？

拆迁房产分割需结合房屋来源和权属情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但会考虑双方实际贡献、婚姻存续期间长短等因素适当调整。若房产系婚前个人财产且登记在个人名下，拆迁补偿仍归原产权人所有，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。对于拆迁安置房，若采用产权调换方式，新房产仍按原权属比例分配。选择货币补偿的，补偿款参照上述原则处理。需要注意的是，拆迁协议签订时间很关键，若在婚姻存续期间签订，即便离婚后取得安置房，对方仍可能主张权益。实践中还存在特殊情况，比如宅基地房屋涉及集体经济组织成员身份问题，非农户口配偶可能无法分得宅基地权益部分，但可主张地上建筑物补偿。建议双方协商处理，协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起