离婚调解后房产怎么分？律师教你操作流程

离婚调解涉及房产分割时，需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷或双方出资的房产，通常按出资比例或协商比例分割。调解过程中需提供购房合同、付款凭证等证明材料。房产登记是关键环节。若双方同意归一方所有，需办理产权变更手续，持调解书到不动产登记中心申请；若需出售分割房款，需共同配合完成交易流程。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人或提前结清贷款。对于共有产权房等特殊房产类型，需符合相关政策规定的转让条件。若存在争议无法调解，可进一步通过司法途径解决。建议在调解阶段明确房产归属、补偿金额、过户时限等细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起