告开发商打什么官司？房产纠纷诉讼类型解析

房产纠纷中涉及开发商的诉讼类型主要有以下几种。商品房买卖合同纠纷是最常见的，比如开发商逾期交房、房屋质量不达标、面积缩水或者擅自变更规划等，购房者可以要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同。逾期办证纠纷也较多，开发商未按约定时间办理房产证，购房者有权起诉要求办证并索赔。虚假宣传引发的纠纷近年增多，若广告宣传与实际交付严重不符，可主张违约责任，但需注意保留宣传资料等证据。还有一种特殊情形是开发商一房二卖，将已出售房屋再次销售，后手买家可要求解除合同并索赔。在集体诉讼中，业主们共同起诉开发商的情况也不少，比如小区配套未兑现等问题。无论哪种纠纷，建议先与开发商协商，协商不成再考虑诉讼，同时注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损时起算。- AI整理生成 - 收起