离婚后房产怎么分割？打官司要注意哪些事？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。协商分割时建议明确各自出资比例和还贷贡献，签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成需诉讼解决，需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需要注意诉讼时效问题，财产分割请求一般应在离婚后一年内提出。涉及拆迁安置房等特殊房产时，还需提供拆迁补偿协议等文件。若房产涉及父母出资，需区分属于借款还是赠与性质。建议提前做好房产价值评估，避免争议。整个过程需注意保留各类票据原件，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 - 收起