离婚后满五唯一房产怎么过户？

离婚后办理满五唯一房产过户需要关注几个关键点。满五唯一是指房产证满五年且是家庭唯一住房，这类房产过户可享受税收优惠。夫妻离婚时若协商好房产归属，需携带离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理手续。房产过户流程中，双方需共同到场申请。如果一方无法到场，需提供公证委托书。需要准备的材料包括身份证、户口本、离婚证明、房产证等原件及复印件。若房产有贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更贷款人。税收方面，满五唯一住房免征增值税和个税，只需缴纳契税。契税税率通常为1%-3%，具体比例根据房产面积和当地政策而定。办理过户前建议到税务部门核实最新政策，部分地区可能有细微差异。办理过程中如遇到产权争议，建议通过协商或法律途径解决。房产过户涉及财产分割，务必确保所有手续合法合规，避免日后产生纠纷。整个流程通常需要15-30个工作日完成，具体时间视当地办事效率而定。- AI整理生成 - 收起