房子空置好几年没住，物业费该怎么交？

房屋长期空置仍需缴纳物业费，这是业主应尽的义务。物业服务的对象是整个小区公共区域，包括安保、清洁、绿化等，这些服务不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费从开发商通知的交房日期开始计算，即使业主未实际居住或未装修，也应当全额缴纳。部分地区为鼓励房屋使用，出台了空置房物业费减免政策，但减免幅度和条件各地差异较大。有的城市要求业主提前向物业申请空置房认定，提供水电气零使用证明，经核实后可享受70%-90%的物业费优惠。具体政策需要咨询当地物业主管部门。若长期不居住，建议主动与物业公司沟通备案。有些物业公司会提供定期房屋巡查服务，业主可借此了解房屋状况。拖欠物业费可能影响个人征信，严重者可能被起诉。对于空置房，按时缴纳物业费既是法律义务，也能保障房屋有人照看，避免因长期无人管理出现安全隐患。- AI整理生成 - 收起