老年人遇到房产纠纷要离婚，具体流程怎么走？

老年人离婚涉及房产纠纷时，需结合婚姻财产分割和物权归属原则处理。若房产为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但实际操作需考虑双方贡献、居住需求等因素。若房产登记在一方名下但属于婚后购置，通常仍视为共同财产；若为婚前个人财产且有明确权属证明，则归登记方所有。 流程上建议先协商解决，达成一致后可签订书面协议并办理离婚登记。若协商不成，需向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、使用情况、双方经济条件等综合判决。涉及房产过户或分割时，需携带生效的离婚协议或判决书，到不动产登记中心办理手续。 特别注意，若房产涉及子女出资或继承成分，需提供相关证据以明确权属。老年人身体和经济状况特殊，处理时应优先保障基本居住权益，必要时可寻求社区或调解组织协助。- AI整理生成 - 收起