中介拖欠房租，房东能直接起诉吗？

房东遇到中介拖欠房租的情况，完全可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，房屋租赁合同具有法律约束力，中介作为承租方若未按约定支付租金，已构成违约。房东无需经过调解程序，可直接向法院提起诉讼，要求中介支付拖欠租金及违约金。实际操作中，房东需要注意几个关键点。一是要确保手上有完整的租赁合同原件，这是证明双方权利义务关系最直接的证据；二是要保留租金支付记录、催缴通知等书面材料，这些都能佐证违约事实。如果合同约定了逾期支付的违约金标准，法院一般会予以支持。诉讼时效问题值得关注，租金纠纷的诉讼时效通常为三年，从约定的付款期限届满之日起算。建议房东在发现拖欠后及时采取法律行动，避免因时效问题影响权益保障。法院判决后，若中介仍不履行支付义务，房东可申请强制执行。- AI整理生成 - 收起