租客拖欠房租，房东能起诉吗？

租客拖欠房租时，房东有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，若租客无正当理由逾期不支付租金，房东可先协商催缴，协商无果后可向法院提起诉讼。需注意保留租赁合同、租金支付记录、催缴证据（如微信记录、书面通知等）作为维权依据。 起诉前建议发出书面催告，明确合理期限（通常15-30天），若租客仍不履行，房东可主张解除合同并要求赔偿损失。法院判决后，租客若拒不执行，可申请强制执行。需注意的是，若房屋存在质量问题导致租客拒付租金，房东需先履行维修义务，否则可能影响维权结果。 实际操作中，建议优先通过调解解决，避免诉讼周期过长。若租金金额较小，也可考虑向当地调解组织申请介入，降低维权成本。- AI整理生成 - 收起