买房交了定金签了合同，还能退钱吗？

能否退还定金要看具体情况。如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖家有权没收定金，这是定金的法律属性决定的。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵、擅自变更规划等，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留证据，比如合同文本、宣传资料、沟通记录等。若遇到开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，建议尽快通过法律途径主张权利，这种情况下退定金的可能性较大。对于二手房交易，如果卖方存在一房多卖、产权不清晰等问题，买方也有权要求退还定金。签订购房合同时务必仔细阅读条款，特别关注定金罚则部分。有些开发商会设置"诚意金""认筹金"等名目，这些不属于法律意义上的定金，理论上更容易退还。遇到纠纷时，可以先与对方协商，协商不成再考虑向住建部门投诉或走司法程序。- AI整理生成 - 收起