离婚时房产和财产怎么分配最合理？

夫妻离婚时房产分配需要考虑多个因素。婚后共同购买的房产原则上属于夫妻共同财产，一般会均等分割，但实际操作中会结合具体情况调整。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前首付婚后共同还贷，房产归属需协商，获得房产的一方需补偿对方还贷及增值部分。房产分配还要考虑子女抚养权归属、双方经济状况等因素。法院判决时会优先照顾抚养子女一方和无过错方。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质需要返还，若明确为赠与则按赠与对象认定归属。建议双方尽量通过协商达成一致，既能减少矛盾也能节省时间和费用。协商不成再通过诉讼解决，但要注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起