离婚判决时夫妻唯一的房子该怎么分？

离婚时夫妻唯一住房的分割需要综合考虑多方面因素。从产权角度看，如果房产是婚后共同购买，原则上应作为夫妻共同财产进行分割。若房产系一方婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分也应视为共同财产。实际操作中法院通常会优先考虑子女抚养方的住房需求，同时兼顾双方的实际居住条件和经济能力。对于无法达成协议的情况，法院可能判决房屋归一方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需参考房屋市场价值、剩余贷款等因素协商确定。若双方经济条件相当且都主张房屋所有权，法院可能根据实际情况判决按份共有或通过竞价方式确定归属。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，还需结合出资性质、比例等具体分析权属问题。- AI整理生成 - 收起