离婚后房产分割调解要注意哪些关键点？

离婚时房产分割需要重点关注产权归属和分割方式。夫妻共同财产中的房产，通常按照双方协商或法院判决进行分割，协商过程要明确房产的购买时间、出资比例、还贷情况等关键信息。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资购买的房产，则属于共同财产。调解过程中要特别注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对确定房产性质至关重要。如果涉及父母出资情况，需要区分是赠与还是借款，不同性质会影响分割比例。对于尚有贷款的房产，分割时要考虑后续还贷能力，避免因分割导致断供风险。房产价值评估也是重要环节，双方可协商选择评估机构，确保价格公允。若协商不成，法院通常会根据相关规定进行判决。实际操作中，还要考虑子女抚养、居住需求等现实因素，有时会采取一方获得产权并向另一方补偿的方式解决。整个过程建议保持理性沟通，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起