拆迁安置房不满意怎么办

关于拆迁安置房不满意怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:如果对拆迁安置房不满意,可以参考以下办法:1. 查看合同约定:仔细查阅拆迁安置协议,看其中对于房屋质量、面积、配套设施等方面有无明确约定。若安置房不符合合同约定标准,可依据合同追究对方违约责任。2. 与拆迁部门沟通:及时向负责拆迁的相关部门反映问题,说明自己不满意的具体方面,要求其协调解决。例如房屋存在质量瑕疵,可要求安排维修。3. 申请评估:若认为房屋价值与预期相差过大,可申请专业的房产评估机构对房屋价值进行评估。若评估结果确实不合理,可作为协商或维权的依据。4. 寻求行政复议或诉讼:若与拆迁部门沟通无果,可向上级主管部门申请行政复议,要求重新审查安置方案。也可直接向法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自身权益,要求合理补偿或重新安置。5. 参与协商谈判:积极参与与拆迁方、开发商等相关方的协商谈判,明确表达诉求,争取达成满意的解决方案,如调整安置房屋、给予一定经济补偿等。 收起

1. 查看合同约定:先确认拆迁安置协议中对房屋标准等有无明确规定。若交付房屋不符合约定,可依据合同追究对方违约责任。2. 与拆迁方沟通:及时向拆迁实施单位反映问题,说明不满意之处,要求其给出解决方案,如维修、调整或给予补偿等。3. 申请鉴定:若怀疑房屋存在质量问题,可申请专业机构鉴定。确有质量问题,拆迁方应负责维修、整改至合格。4. 寻求政府协调:若与拆迁方沟通无果,可向当地政府相关部门如住建局、拆迁管理办公室等反映,请求介入协调解决。5. 法律途径:若上述方法都无法解决,可考虑通过法律诉讼,要求拆迁方承担违约责任,对不满意的安置房进行妥善处理,如更换房屋、给予合理赔偿等。 收起

遇到拆迁安置房不满意的情况，可以分步骤协商解决。拆迁安置房的选址、户型或质量若与预期不符，建议先与负责拆迁的单位或开发商沟通，明确表达诉求。沟通过程中可要求对方出示安置房的规划文件和验收标准，核实是否存在未按约定履行的情况。 如果协商无果，可向当地住房保障部门或信访机构反映情况。根据相关规定，拆迁安置需符合公平合理原则，若安置房存在明显质量问题或严重偏离原协议，有权要求调换或补偿。注意保留拆迁协议、沟通记录等证据，以便后续维权。 对于产权问题，安置房一般需满足特定条件（如取得房产证满一定年限）方可上市交易。若对产权归属有疑问，可咨询专业机构核实房屋性质和限制条款。处理此类问题时保持理性，避免过激行为影响自身权益。 收起