城市商品房拆迁如何赔偿

城市商品房拆迁赔偿方式多样。1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估时会综合考虑房屋的现状、周边类似房屋的交易价格等。2. 产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。3. 结合型补偿:即既给货币补偿又给予产权调换。此外,还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。具体赔偿标准因地区而异,当地政府会根据实际情况制定详细的拆迁补偿方案,被拆迁人应及时关注相关公告,了解自身权益,通过合法途径争取合理赔偿。 收起

商品房拆迁补偿主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置费用和停产停业损失等方面。房屋价值补偿通常由专业评估机构参照同地段类似房地产市场价格确定，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。搬迁安置费用包括临时安置费和搬迁费，具体标准由各地根据实际情况制定。选择产权调换方式的，过渡期内会发放临时安置费；选择货币补偿的，一般会给予一次性搬迁补助。对于经营性用房，还可以获得适当的停产停业损失补偿。遇到拆迁纠纷时，建议先与征收部门协商，协商不成可向作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请行政复议，或依法提起行政诉讼。要注意保存好房产证、评估报告等重要文件，这些是维护自身权益的关键证据。不同城市的具体补偿政策可能存在差异，可以咨询当地房屋征收部门了解详细规定。 收起