离婚时还有贷款的房产怎么过户给孩子？

离婚时涉及贷款的房产过户给孩子需要分情况处理。如果房产仍有未结清贷款，银行通常不允许直接变更产权人，因为贷款合同具有相对性。夫妻双方可以先协商一致，通过提前还清贷款解除抵押，再办理过户手续。若暂时无力结清贷款，需与贷款银行协商变更借款人。实际操作中银行可能要求提供担保或重新审核资质，过程较为复杂。过户给孩子时还需注意，未成年子女名下房产处置会受到限制，监护人不能随意出售或抵押。房产过户给孩子属于赠与行为，需要缴纳契税等税费。具体税费标准各地有所不同，建议提前咨询当地税务部门。办理过户时需提供离婚协议或法院判决书等法律文书，明确约定房产归属。整个过程建议通过正规中介机构或专业人士协助办理，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 - 收起