离婚后和前妻怎么分房产？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。夫妻共同财产中的房产，原则上应当均等分割，但具体方式可以协商。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下都属于共同财产。贷款未还清的房产，需要先协商由谁继续偿还贷款，取得产权的一方需补偿另一方已还贷款及增值部分。如果双方都想要房产，可通过竞价方式确定归属；若都不想要，可出售后分割房款。房产证加名或去名需要双方配合办理手续，若一方不配合，可向法院起诉后凭生效判决单方办理。涉及未成年子女的，法院可能酌情考虑将房产判给直接抚养子女的一方。特别提醒，农村宅基地房分割需注意土地性质，非集体经济组织成员可能无法获得产权。实际操作中建议签订书面协议明确细节，必要时可做公证。- AI整理生成 - 收起