离婚时赠与的房产卖掉该怎么分？

离婚时赠与房产的处置需要区分不同情况。若赠与发生在婚姻存续期间且未明确约定为个人财产，通常视为夫妻共同财产。这类房产出售后，价款原则上应由双方平分。若赠与方在赠与时明确表示只归受赠方所有，或有书面协议约定为个人财产，则出售所得归受赠方单独所有。对于父母赠与子女的房产，若赠与行为发生在婚前且登记在子女个人名下，一般认定为婚前个人财产。婚后父母赠与的房产，若未明确表示赠与一方，可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中需结合赠与时间、产权登记、书面约定等证据综合判断。房产出售涉及税费问题时，满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个人所得税。建议双方协商处理分割问题，若协商不成可寻求调解。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理和实际情况。- AI整理生成 - 收起