签了购房合同后悔了怎么办

签了购房合同后反悔需要谨慎处理，这涉及到违约责任问题。如果合同已经网签备案，单方面违约可能要承担合同约定的违约金，通常为总房款的10%-20%。若尚未网签，开发商同意解约的情况下，双方可协商解除合同，但可能需支付部分补偿金。遇到资金周转困难的情况，建议先与开发商协商延期付款或变更付款方式。部分开发商会同意将房源转给其他购房者，找到新买家后可能减免部分违约金。二手房交易中，如果房东同意解约，双方签署解约协议即可，但定金可能无法全额退还。特殊情形下，如开发商存在虚假宣传、违规销售等行为，可收集证据主张解除合同。疫情影响等不可抗力因素导致无法履约的，需提供相关证明协商解决。在支付违约金时，注意索要正规发票或收据，避免后续纠纷。购房是重大资产决策，签约前务必确认自身购买能力，仔细阅读合同条款。遇到复杂情况时，建议咨询专业机构获取针对性解决方案。- AI整理生成 - 收起