房东在哪些情况下可以不退租房押金？

租房押金主要用于保障房东权益，在特定情形下确实可以不退还。租客损坏房屋设施且未修复时，房东有权扣除相应维修费用。比如墙面被大面积涂鸦、地板泡水变形等情况，都需要从押金中抵扣损失。租客提前解除合同属于违约行为，除非双方另有约定，否则押金通常作为违约金处理。水电燃气等费用未结清也是常见扣款理由。有些租客退租时不缴纳欠费，这部分金额会从押金扣除。房屋卫生状况极差需要专业保洁的，产生的清洁费同样可以扣除。如果租客擅自转租或改变房屋用途，比如将住宅改为商用，这就违反了合同约定，押金可能全额不予退还。需要特别注意的是，房东扣留押金必须提供费用凭证。维修要有发票，保洁需出示收据，不能凭空估算金额。押金扣除后剩余部分应当及时返还，故意拖延可能构成不当得利。租客对扣款有异议的，可以要求房东说明具体开支明细，必要时可通过协商或调解解决纠纷。- AI整理生成 - 收起