付了定金后房主反悔不卖房，我该怎么办？

付了定金后房主反悔属于违约行为，你有权要求对方承担相应责任。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。你可以先与房主协商解决，要求对方双倍返还定金。若协商不成，可以向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。在维权过程中，要注意保留好定金收据、转账记录等证据材料。如果签订过定金协议，协议中关于违约责任的条款也具有法律效力。需要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超过部分可能不被支持双倍返还。房价上涨时容易出现卖家违约的情况，建议在支付定金前仔细审查房屋产权状况，并通过补充协议明确违约责任。若房屋交易对你特别重要，可考虑约定较高比例的定金，但要注意资金安全。- AI整理生成 - 收起