夫妻买房怎么登记为共同财产？

夫妻买房登记为共同财产需要注意几个关键环节。在签订购房合同时，双方应当同时作为买方签字，确保合同主体明确。办理房产证时，要在申请表上勾选"共有产权"选项，并写明双方各占比例，若未特别约定则默认各占50%。购房款支付方式也会影响产权认定。建议夫妻共同账户支付首付和月供，保留银行流水作为凭证。若使用婚前个人财产购房，想转为共同财产，需签订书面协议并公证，避免日后纠纷。办理贷款时，双方共同申请按揭贷款更为稳妥。若仅以一方名义贷款，另一方可通过补充协议约定还贷资金属于共同支出。房产登记完成后，共有情况会明确记载在不动产权证书上，记载为"共同共有"或"按份共有"。需要注意婚后购房即使只登记在一方名下，若无特殊约定仍视为共同财产。但为保障权益，建议主动登记为共有。若涉及父母出资等特殊情况，最好通过书面形式明确资金性质。- AI整理生成 - 收起