买二手房遇到房产纠纷怎么办？

遇到二手房买卖纠纷时，保持冷静很关键。买卖双方可以先尝试友好协商，把争议点梳理清楚，看看能否达成一致。协商时最好留下书面记录，比如微信聊天截图或书面协议，这些都是重要凭证。如果协商无果，可以向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中会有第三方介入，帮助双方找到都能接受的解决方案。调解不收取费用，过程相对灵活，很多纠纷通过这种方式就能化解。调解不成的话，可以向房产所在地的法院提起诉讼。打官司需要准备充分证据，比如购房合同、付款凭证、房屋现状照片等。法院判决具有强制执行力，但诉讼周期较长，成本也较高，建议作为最后选择。预防永远比补救更重要。买二手房前务必核实房产证信息，确认卖方是否有处置权。资金最好通过银行监管账户交割，避免直接现金交易。签合同时要明确违约责任，把可能出现的风险提前约定清楚。- AI整理生成 - 收起