小区地下停车位,开发商卖合法吗

小区地下车位出售时可能存在法律风险,以下通过实例说明:1. 开发商出售业主共有地下车位的风险:若地下车位实际占用业主共有道路或场地,依法属于业主共有,但开发商隐瞒此事实出售,业主可能因无法取得产权而受损,并引发法律纠纷。2. 人防车位违规售所有权的风险:人防工程改造的地下车位产权归国家,开发商应转让使用权,若违规售所有权,业主无法办理产权登记,遇政策调整或其他情况可能失去使用权,造成经济损失。