夫妻离婚签房产协议要注意哪些关键点？

夫妻离婚时处理房产需要格外谨慎。协议内容应当明确房产归属、补偿金额、过户时限等核心条款。关于房产分割，若属于婚前个人财产且无特殊约定，原则上归登记方所有；婚后共同购买的房产通常视为夫妻共同财产，需协商分割比例。签订协议时务必核实房产证信息与实际权属是否一致，避免因登记错误引发纠纷。若房产存在贷款，需明确剩余贷款由哪方承担，并约定好后续还款事宜。协议中还应注明过户的具体时间节点和违约责任，防止对方拖延履行。建议在专业机构见证下签署协议，必要时可办理公证手续。涉及按揭房产或复杂权属关系的，最好咨询专业人士把关协议条款。协议生效后要及时办理产权变更登记，完成法律意义上的物权转移。若对方拒不配合过户，可凭生效协议向法院申请强制执行。- AI整理生成 - 收起