延期交房违约金最高能赔多少？

关于延期交房违约金的标准，通常以购房合同约定为准。开发商逾期交房时，违约金计算方式一般有两种：一种是按已付房款的日万分之几计算，另一种是约定固定金额。如果合同没有明确约定，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准确定。需要注意的是，违约金并非越高越好。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失30%的，可以认定为过分高于造成的损失，此时违约方有权请求适当减少。实践中法院会综合考量逾期时间、实际损失、合同履行情况等因素进行裁量。购房者遇到延期交房时，建议先与开发商协商解决。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。保存好购房合同、交款凭证等证据材料很关键，这些都将成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 - 收起