签了无效的房屋买卖合同能作废吗？

房屋买卖合同是否无效需要结合具体情况判断。如果合同存在重大瑕疵，比如一方以欺诈、胁迫手段签订，或者合同内容违反相关规定，当事人可以向法院或仲裁机构申请确认合同无效。一旦合同被认定为无效，自始没有法律约束力，双方应当返还因合同取得的财产。合同无效的情形还包括买卖双方恶意串通损害他人利益，或者合同标的物属于依法不得转让的房产。比如未取得预售许可证的房子、被查封的房产等。需要注意的是，合同无效不等于自动作废，必须通过法定程序确认。对于买方而言，如果已经支付房款，可以要求卖方返还；如果房屋已过户，可能需要办理产权回转手续。实际操作中，建议收集相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径维护自身权益。房屋买卖涉及金额较大，遇到此类问题应当谨慎处理。- AI整理生成 - 收起