离婚协议公证后房产怎么分配？

离婚协议中关于房产的分配需结合实际情况处理。若协议已经公证，原则上应按照公证内容执行。夫妻共同房产通常需要先明确产权归属，双方可协商将房产归一方所有并给予另一方补偿，或出售后分割售房款。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需办理产权变更手续。办理产权变更时，需携带公证后的离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。对于协议中未明确的细节，比如过户时间、补偿款支付方式等，建议补充书面约定以避免纠纷。若一方不履行公证协议，另一方可向法院申请强制执行。需要注意，公证协议不能直接改变物权登记效力，必须完成产权变更登记才算法律意义上的物权转移。涉及未成年子女居住权益的，分配方案还需充分考虑子女生活保障。- AI整理生成 - 收起