回迁房可以赠与给他人吗？需要注意什么？

回迁房是可以赠与给他人的，但需要满足一定条件并办理相关手续。回迁房属于特殊性质的房产，在办理赠与前必须确保该房屋已经完成产权登记并取得不动产权证。如果回迁房还处于限制交易期限内，则暂时不能办理赠与手续。办理赠与需要注意几个关键环节。赠与双方需要签订书面赠与合同，明确赠与标的物及相关权利义务。随后需要到公证处办理赠与公证，这是办理产权过户的必备材料。赠与过程中产生的公证费、契税等费用需要提前了解清楚，受赠方通常需要缴纳契税，具体税率根据相关规定执行。特别要提醒的是，回迁房赠与后可能面临限售期问题。某些城市的回迁房在取得产权证后规定若干年限内不得交易，这种限制不会因为赠与而改变。建议在办理赠与前，先到当地不动产登记中心查询该房屋的具体限制情况，避免后续产生纠纷。- AI整理生成 - 收起