离婚时贷款买的房子该怎么处理？

离婚时贷款房产的处理需要结合实际情况协商解决。若夫妻双方能达成一致，可签订书面协议约定房产归属及贷款偿还方式，并到相关部门办理变更手续。协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会考虑房产登记情况、出资比例、还贷贡献等因素作出判决。房产登记在一方名下且由该方偿还贷款的，一般会判归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时给予另一方相应补偿。若房产登记在双方名下，法院可能判归一方所有，获得房产方需补偿另一方并承担后续贷款，也可能判令出售房产后分割售房款。需要注意的是，即便离婚协议或判决约定了房产归属，在贷款未还清前银行仍有权向双方追偿。获得房产的一方需及时办理抵押变更手续，否则另一方可能面临征信风险。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，无论房产登记在谁名下，都应按夫妻共同财产处理。- AI整理生成 - 收起