房子买卖合同解除了，产权该怎么处理？

房屋买卖合同解除后，产权处理需分情况讨论。若房产尚未完成过户登记，卖方仍持有产权，买方有权要求返还已付房款及相关费用。此时双方应协商解除合同的具体条款，包括违约责任和赔偿问题。已完成过户登记的情况较为复杂。根据相关规定，合同解除后买方需配合将产权重新转移给卖方。实际操作中需向不动产登记机构申请撤销原登记，重新办理产权变更手续。这个过程可能涉及税费问题，建议提前咨询当地税务部门。若存在贷款未结清的情况，处理起来更为棘手。买方已办理按揭贷款的，需先与银行协商提前还款或解除抵押。部分银行可能要求买方结清剩余贷款后才能办理产权回转手续。产权回转过程中可能产生的纠纷，双方应保留好解除合同的书面协议、付款凭证等证据。必要时可通过调解或诉讼途径解决争议。整个流程涉及多个环节，建议委托专业中介机构协助办理，确保各步骤合法合规。- AI整理生成 - 收起