夫妻离婚时房产证上有两人名字，房子该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产证登记为夫妻双方共有，原则上应作为共同财产进行分割。实际操作中，法院通常会先确认房产是否属于婚前个人财产转化而来，比如一方婚前支付首付但婚后共同还贷的情况。对于婚后共同购买的房产，双方可协商确定归属，由取得房产一方对另一方进行补偿。若协商不成，法院可能判决双方按份共有或进行拍卖分割。需要注意的是，即便房产登记在双方名下，若一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且未转化为夫妻共同财产，仍可能被认定为个人财产。涉及房贷未结清的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款主体。如果双方均无力单独承担贷款，法院可能暂时不予处理产权归属，待贷款结清后再行分割。无论采取哪种分割方式，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起