买期房时怎么和开发商约定交房时间？

购买期房时约定交房时间是关键环节，建议在购房合同中明确具体日期而非模糊表述。开发商通常使用格式合同，但购房者有权要求补充条款，将交房时间精确到年月日，同时注明逾期交房的违约责任。实际操作中要注意两个细节：一是避免使用"竣工验收后"等不确定表述，这类条款可能给开发商留下拖延空间；二是查看开发商提供的《商品房预售方案》，该文件在住建部门备案时已载明计划交付时间，可要求与合同保持一致。若开发商提出因不可抗力延期，需在合同中明确不可抗力的具体范围，防止滥用条款。部分开发商会提供装修期优惠作为逾期补偿，这类口头承诺务必写入合同附件。建议在签约前查询该开发商既往项目的交付记录，对频繁延期交付的开发商要特别警惕补充条款的约定。- AI整理生成 - 收起