女性婚前买房需要注意哪些关键问题？

女性婚前购房需要特别关注财产归属和风险防范。婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这是界定权属的关键证据。贷款购房时要评估自身还款能力，月供不宜超过收入的40%。考虑到婚姻变化可能带来的经济压力，建议选择还款周期较长的等额本息方式，降低短期风险。开发商资质和楼盘五证是否齐全直接关系到能否顺利办理产权证，务必现场核查原件。房屋地段选择要兼顾自住舒适度和未来保值能力，优先考虑地铁沿线或优质学区周边。物业服务水平对居住体验影响很大，可实地考察已交付楼盘的物业服务情况。装修预算建议控制在房屋总价的15%-20%之间，避免过度投入影响资金流动性。- AI整理生成 - 收起