女生婚前卖房需要注意哪些问题？

女生婚前卖房需要关注几个关键环节。房屋权属要清晰，确认房产证上只有本人名字，若有共有人需共同办理手续。婚前财产属于个人所有，但建议保留完整的购房合同、付款凭证等原始材料，避免日后产生纠纷。卖房流程中要特别注意资金安全。买方付款最好通过银行资金监管账户，确保房款能足额到账。如果选择分期收款，务必在合同中明确各期款项支付时间和违约责任。税费方面，满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税，需提前核实是否符合条件。房屋状况要如实告知买家，包括是否存在抵押、租赁等情况，避免因隐瞒信息引发法律风险。签订合同时仔细阅读条款，特别是违约金比例、过户时间等关键内容。若对交易流程不熟悉，可以委托正规中介机构协助办理，但要核实中介资质并明确服务内容和收费标准。- AI整理生成 - 收起