离婚后怎么办理房贷人变更手续？

离婚后办理房贷人变更需要双方配合完成。夫妻共同贷款购买的房产，离婚时需先明确房产归属，若协商归一方所有，需与银行协商变更贷款人。银行会重新审核新贷款人的还款能力，可能要求提供收入证明等材料。若原贷款人信用记录良好且新贷款人符合条件，银行通常会同意变更。实际操作中，若房产有抵押，需先解除原抵押再重新办理。这一过程涉及房产登记部门抵押登记变更，需携带离婚协议或法院判决书等文件。需要注意的是，若原贷款合同有提前还款限制条款，可能产生违约金，建议提前与银行沟通确认。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决，但耗时较长。变更过程中产生的税费需按相关规定缴纳，建议提前咨询当地税务部门。整个流程较为复杂，建议委托专业机构协助办理，确保各环节合规。- AI整理生成 - 收起