和开发商签的购房合同到底算不算数？

购房合同的法律效力主要取决于签订过程是否合规。只要开发商具备预售许可证或销售许可证，且双方自愿签署合同，这份购房合同就具有法律约束力。现实中确实存在开发商违约的情况，比如延期交房、房屋质量不达标等，但这属于合同履行问题，不影响合同本身的效力。签订合同时要特别注意几个关键点：开发商资质是否齐全、合同条款是否完整、违约责任是否明确。有些开发商会在补充协议中设置不平等条款，这类条款可能被认定为无效。如果发现合同内容显失公平，可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。遇到开发商违约时，购房者有权要求其继续履行合同或赔偿损失。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成再考虑诉讼。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这些在维权时都至关重要。- AI整理生成 - 收起